Veja como conseguir uma autorização de venda de imóvel
Basicamente, a autorização de venda é o documento que o proprietário do imóvel dá permissão ao corretor imobiliário para atuar como intermediário em uma negociação de compra e venda de um imóvel. Com esse documento em mãos, o corretor e a imobiliária asseguram, perante a lei, o direito de serem remunerados pelo trabalho de.
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AUTORIZAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL SEM EXCLUSIVIDADE (nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), na qualidade de proprietário(a) do imóvel localizado à (endereço), inscrito no competente cartório de registro de imóveis sob a matrícula nº.
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O (a) denominado (a)(s) PROPRIETÁRIO (A)(S) declara(m) que o imóvel ora colocado em negociação encontra-se livre e desembaraçado de ônus e gravames de quaisquer natureza e em perfeitas condições de uso e habitabilidade, e que não existe nenhuma pendência em seu(s) respectivo(s) nome(s) que lhe(s) impeça(m) de vendê-lo a quem quer.
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Em casos de autorização de venda de imóvel sem exclusividade, todos os corretores devem ter um termo de autorização. É essencial que o corretor explique para seu cliente que a assinatura desse termo é importante para ambas as partes e que é o cliente que define os detalhes do papel do corretor como intermediador.
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Para a elaboração deste contrato, além da parte inicial com exata qualificação dos contratantes e especificação do imóvel, as cláusulas imprescindíveis que devem constar no mesmo são: a) prazo de validade da autorização de venda; b) valor do imóvel; c) percentual de remuneração; d) momento do pagamento dos honorários;
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1a) - A presente autorização de venda com exclusividade, tem o seu amparo na Lei 6.530, Art. 20, Item III, de 12/05/78, na Resolução COFECI n° 458/95, de 15/12/95 e nos Artigos 722 a 729 do Código Civil Brasileiro; 2a) - É concedida pelo prazo de___ ( ) dias, a contar desta data, prorrogada automaticamente, por tempo indeterminado.
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Através da presente, o Sr. (nome, qualificação e endereço), autorizam o Sr. (nome, qualificação e endereço), a vender com exclusividade por prazo indeterminado após a assinatura deste documento, o imóvel de sua propriedade, sito (endereço do imóvel), conforme as seguintes cláusulas e condições: O valor da alienação, objeto do.
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O que é uma autorização de venda de imóvel? A autorização de venda de imóvel é um documento em que o proprietário dá permissão ao corretor imobiliário para atuar como intermediário em uma negociação de compra e venda .
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6) Inocorrendo a venda do imóvel antes mencionado por qualquer motivo, dentro do período da presente autorização ou no caso da prorrogação acima referida, nenhum valor será devido ao corretor, tais como: comissão, despesas de anúncios, telefonemas, envios de fax, despesas de locomoção, ou quaisquer outras despesas não especificadas.
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Entre esses documentos, um dos mais importantes é a autorização de venda do imóvel. É através deste documento que o corretor pode provar que o proprietário autorizou o mesmo a vender um imóvel. Sem este documento, muitos problemas podem ocorrer. Veremos mais sobre o tema no artigo de hoje.
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AUTORIZAÇÃO DE VENDA DE IMÓVEL SEM EXCLUSIVIDADE. Autorizo ao Corretor de imóveis Leonardo Rezuski Guida, CRECI-RJ 062372 com escritório na Rua Romeu Caetano Guida, no 140, sala 03, Campo do prad o, Cachoeiras de Macacu, RJ, a promover e intermediar SEM EXCLUSIVIDADE a venda do imóvel de minha propriedade, abaixo qualificado até a.
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A autorização judicial para venda de imóvel é necessária em três hipóteses: imóvel de menor incapaz; imóvel de curatelado; imóvel em inventário. Todas as situações se referem a uma pessoa na gestão de bens que não fazem parte de seu patrimônio, por isso, a legislação é mais cautelosa e requer que o juiz de direito avalie a.